早在几年前，国内淘宝、JD.COM等网购平台的兴起，就迫使大量线下店铺关门，店铺租金也一次次下跌，所以楼主要么大量购买空要么低价转卖。现在到了2020年，因为疫情的影响，线上电商迎来了一轮快速增长，电商市场越来越发达，但是线下实体零售的市场份额受到的挤压越来越严重。在世界上最昂贵的购物区，纽约第五大道，这种事情正在这个地区发生。
最近，美国时尚奢侈品集团拉尔夫·劳伦公司(Ralph Lauren Corp)将位于纽约第五大道的一家大型商店转租给了西班牙快速时尚品牌芒果(Mango)。
拉尔夫·劳伦是美国时装业最大的设计师和经销商之一。在疫情爆发前，拉尔夫·劳伦的年销售额可能达到40亿美元。作为国际知名的时尚奢侈品集团，纽约第五大道的拉夫·劳伦店也不小，面积约28300平方英尺，换算成平方米就是2629平方米，比国际标准足球场的三分之一还大。这家大店曾经是拉夫劳伦集团旗下的服装箱包品牌Polo的店。
【/h/】据消息人士透露，这么大的店铺位于全球最贵的购物区，西班牙快时尚零售连锁店Mango每年支付的租金仅为500万美元左右，还不到拉夫·劳伦之前租赁店铺成本的20%！拉尔夫·劳伦过去每年支付2700万美元的租金。租金的这种变化，说明了今年的疫情，电商市场份额的快速上升，实体零售市场的严重下滑。
专注于零售租赁交易的租赁咨询服务公司CBRE (cbre)副董事长理查德·霍多斯(Richard Hodos)表示:“在疫情爆发前，人们愿意以每平方英尺3000多美元的租金租用第五大道一楼的商店，但现在，由于疫情的影响，可接受的租赁价格已经降低了三分之二甚至更少。”
纽约第五大道等购物街区，很大程度上依赖于游客和密集客流带来的业绩贡献。但是今年由于疫情的影响，国际旅游停止了，封锁政策让大家不可能经常出门。购物区客流大幅下降，给当地实体零售造成重大损失，也间接影响了房地产行业。随着美国第三次疫情的爆发，未来的实体零售市场充满了不确定性。因此，曾经享誉全球的纽约第五大道等购物街区的租金像悬崖峭壁般下降。
