受新的冠状肺炎流行的影响，世界各地的商店关闭是正常的。由于出国障碍，奢侈品采购和免税店业务受挫，这在很大程度上导致消费回归，推动了国内高端商场的奢侈品业务。在这种情况下，高端购物中心已经显示出很强的抗风险能力，仍然是购物中心的交通之王。

奢侈品消费回归高端购物中心，逆潮流而动。

在这种流行病的情况下，高端购物中心迅速升温，表现良好。据统计，今年第一季度，北京国际商贸城的单价上涨了64%，五一的销售额比去年同期增长了69%。五一假期期间，南京金鹰国际购物中心销售额同比增长20%。5月16日，上海新世界大湾百货大楼成立五周年，单日销售额为1.71亿元，同比增长23.02%。值得关注的是，新世界大药丸百货吉佳店在周年纪念日的总销售额超过2600万元。

高端购物中心不仅在5月1日左右看到了消费的快速复苏，还显示出复苏的早期迹象。2月20日，因疫情关闭的浙江杭州大厦购物中心正式恢复运营。当天，全店销售额超过1100万元，超过去年同期全天销售额。此外，杭州大厦当日最高单价为单表业务，成交额超过35万元。

根据上海尚佳中心发布的数据，4月份场馆内国际品牌的销售额普遍上升，其中路易威登销售额增长25%，梵克雅宝销售额增长57%，迪奥销售额增长112%，芬迪、宝格丽、普拉达等品牌销售额均超过去年同期水平，整个购物中心4月份销售额与去年同期持平。

从以上数据中，不难看出，奢侈品消费的回归是高端商场逆势崛起的重要原因。统计显示，中国的奢侈品消费占世界的30%以上。作为奢侈品的主要购买者，中国消费者对时尚产业具有重要意义。疫情的蔓延进一步限制了中国游客的海外消费。因此，自4月份以来，奢侈品消费回归国内市场的情况令人瞩目。

战略咨询公司贝恩(Bain)也预测，中国和整个亚洲市场未来可能会经历最强劲的复苏。最近，奢侈品在中国市场的表现足以证明高端购物中心的盈利能力依然强劲。巴宝莉集团表示，该公司在世界其他地区的销售额仍然很低，但其在中国的门店销售额已经逐渐提高。今年5月，普拉达在中国市场的增长恢复了10%以上。

消费者需求对大宗商品仍有吸引力。

与综合购物中心和传统百货商店相比，为什么奢侈品消费在流行病的情况下会如此强劲，以至于每个高端购物中心都能喝到一杯羹？一方面，高端消费者受疫情影响较小。仍然保持着强劲的购买力。有数据显示，34.4%的家庭财富水平没有受到影响，26.0%的家庭财富价值略有增加，4.0%的家庭财富增加很多。结论显示，中等收入和高收入家庭预计受疫情影响较小，这些家庭将是支持消费复苏的主要群体。高端购物中心正好可以满足这些人的消费需求。

此外，在中国市场，高端购物中心的数量尚未达到饱和，许多奢侈品牌也将控制开设店铺的数量。因此，许多奢侈品牌都是“一城一店”，市场供求相对平衡。此外，高端购物中心在品牌置换方面更稳定，影响力相对有限，对高端购物中心的风险更有抵抗力。

另一方面，高端购物中心的快速回归和营业额的增加与高端购物中心的顾客和消费模式密切相关。在流行期间，消费者呆在室内，他们对必需品的消费从线下转向线上。然而，对于奢侈品，消费者更倾向于在体验之后尝试、比较和购买。结果，一些奢侈品商店在商店重新开张后排队购买。

此外，在流行期间，消费者更加注意购物中心的卫生。高端商场对物业有更严格的卫生管理，可以为消费者提供更安全、更健康的消费环境。高端购物中心的空间相对更加开放，这有助于消费者保持“社会距离”。

高端购物中心仍然是“热门蛋糕”

当百货商店忙着关门，购物中心忙着改造和升级时，新的和高端的百货商店仍然一个接一个地出现。可以看出，高端企业仍在做一些工作。在流行期间，高端购物中心也表现出很强的抗风险能力。《中国商报》的记者了解到，在中国销售业绩最好的北京SKP去年扩张了一家SKP-S，同时也被定位为高端时尚百货店。

此外，SKP还在其他城市积极失去孩子。总投资50亿元、总建筑面积34万平方米的成都SKP项目已经正式启动。据悉，成都SKP将推出1000多个品牌。近日，SKP有意落户杭州萧山钱江世纪城的消息也广为流传。据悉，SKP将选择钱江世纪城的迎丰路地块，建设亚洲最大的SKP购物中心，分两期开发。

除了新项目，高端商场也在积极拓展奢侈品业务，不断洞察奢侈品消费趋势，充分了解追求个性和品位的新一代顾客的特点，不断丰富他们的购物体验。巩固高端商场的地位。以奢华地标上海恒隆广场为例，在“奢华之家”的定位下，该项目致力于在上海乃至中国打造品牌旗舰店，引入许多独特的高端品牌，如迪奥中国旗舰店、婚纱品牌普诺维亚斯亚洲旗舰店、高档定制巧克力品牌皮埃尔马科利尼中国旗舰店等。

除了开设旗舰店，高端商店偶尔也会推出品牌弹出式商店，这将引领高端时尚潮流，并为性能增长增添活力。今年3月，中国首家弹出式商店——韩国时尚品牌WE11DONE在北京的SKP-S闪光空间首次亮相，受到时尚玩家的高度追捧。

分析师郭新业表示，高端购物中心未来仍将表现良好，但关注顾客价值以不断改善消费者体验也至关重要。此外，郭新业还警告说，高端商场不应盲目升级。并非所有项目都适合高端定位，需要结合市场环境和时机把握。在过去的几年里，关闭商店的高端百货商店随处可见，奢侈品关闭的浪潮也时有发生。此外，奢侈品在投资谈判中仍处于有利地位，无条件的开发商难以吸引奢侈品品牌进入。

(来源:中国商业新闻陈清)