新的皇冠肺炎疫情对国内商业零售业产生了前所未有的影响。在采取许多措施促进恢复工作和市场恢复的时候，中央和地方政府大力推行减税和减费、减租、稳定后补贴和财政支持等措施。

在行业自身积极自救的同时，资本市场的行动从另一个角度给商业零售业带来了希望。

在资本市场，“沉寂多年”的银泰集团一直潜心于实业，与各方联手，一直持有上海老牌百货公司新世界25.22%的股份。它已成为上市公司的最大股东，并有意寻求控制该公司。

在行业低迷的情况下投资真金白银，银泰部门负责人沈国军的信心没有盈余。这位善于将产业与资本相结合的浙江商界领袖，再次出手为正从后流行病时期复苏的商业零售业注入了一剂强心针。

全新的世界

国家统计局的统计数据显示，第一季度社会消费品零售总额名义同比下降19%。剔除价格因素，实际降幅为21.9%。3月份，社会消费品零售总额同比下降15.8%，扣除价格因素后，实际下降18.1%。

相应地，人们的消费支出也大大减少了。一季度，城镇居民人均消费支出6478元，下降9.5%，扣除价格因素后，实际下降13.5%。

从拥挤到拥挤，所有的商业综合体和百货商店都在一夜之间遭受着冬天的巨大变化。即使在商业零售业经历黑暗时期的时候，沈国军也在扩大规模。

截至2020年2月26日，沈国军持有新世界2571万股，占已发行股份的3.97%。此外，沈、沈、陆胜、沈和浙江的一致各方共持有5.08%的股份，这构成了一个迹象。截至2020年5月6日，持有新世界5503.92万股，占总股本的8.51%。

沈国军的象棋游戏不是一时兴起。早在2019年3月，他就购买了287.4万股新世界股份，占已发行股份的0.54%。他进入了新世界十大杰出股东，并从那时起不断增持。

戏剧继续上演，一场资本战争正在上演。5月6日，新世界宣布，2020年5月6日，与沈、沈、陆升、沈、浙江有限公司、昝盛达及其一致行动人上海综艺控股有限公司(以下简称综艺控股)共同签署了《上海新世界股份有限公司一致行动协议》，共持有新世界股份1.63亿股，占公司总股本的25.22%。

权益变动后，沈国军及其合作方共同持有的股份将超过上海市黄浦区国资委(以下简称黄浦区国资委)20.73%的持股比例，成为新世界第一大股东。

沈国军及其合作社想要控制的愿望已经成为过去。这种资本剧也成为商业零售业低迷时期的一个罕见亮点。

产业与资本的融合

沈国军银泰集团近年来在资本市场一直保持低调，但知情人士都知道，沈国军和银泰集团上演了许多资本完美嫁接行业的经典案例，尤其是在商业领域。

1997年，沈国军开始在海上做生意。1998年，他意外涉足百货商店行业。同年11月，银泰百货第一家店杭州武林店开业，在经营和营销上大胆创新，颠覆了当时国内百货的许多传统。

银泰武林店因此大受欢迎。其高端时尚定位吸引了大量年轻消费者，运营第一年的收入高达4.8亿英镑。银泰武林店已经成为同行学习的样板店。

2005年10月，银泰百货引入华平基金投资8600万美元。2007年3月，银泰百货在香港交易所挂牌上市，超额认购240倍，成为首家在香港上市的内地私营百货公司，后更名为银泰商务。

从那以后，在资本杠杆的作用下，银泰业务一路繁荣，通过并购迅速扩展到近80家购物中心和百货公司。就商店的数量、规模和零售效率而言，就时尚和流行形式而言，银泰商业已经成为全国最大的商业。

2014年，阿里巴巴对银泰业务进行了53.7亿港元的战略投资。三年后，阿里巴巴和沈国军以270亿港元将银泰业务私有化。银泰百货和阿里巴巴完全整合，引领中国零售业的新发展，并成为一个资本故事。

\”银泰可以被视为资本和商业领域的跨境专家。\”一些熟悉商业领域的人士评论说，如果中国有人能最好地将商业零售和资本市场结合起来，用资本推动商业发展，然后用工业反哺资本，“银泰”肯定是一个无法解释的名字。

巧合的是，银泰通过资本市场推动产业发展的典型案例是银泰黄金。2006年，银泰3.33亿进入当时面临巨大商业压力的南方科技城。2007年，公司最大股东变更为中国银泰投资有限公司，这决定了公司发展能源和矿产资源产业的战略方向。随后，银泰金以诚信和实力击败了中国黄金、山东黄金等众多优秀竞争对手，成功收购了玉龙矿业，从而拥有了国内矿产资源中含银量(含银量)最高的单一矿山。

然后在2016年11月，银泰黄金抓住机会收购了加拿大黄金生产商和勘探公司位于中国的埃尔多拉多黄金公司的金矿资源。随着此次收购的完成，银泰黄金收购了大量高品位黄金资产和资源储备。其主营业务已转向黄金开采，并进入了一个新的发展阶段。

银泰黄金2019年年报显示，其营业利润为11.9亿元，同比增长30.43%。由于上海证券交易所仍在3000点以下徘徊，银泰黄金的股价在过去五年里上涨了10倍。经过银泰多年的经营，陷入困境的南方科学城现在已经成为中国稀有和贵金属的领导者。

今天，银泰集团已经是一个多元化的产业发展集团，包括银泰商业集团、银泰地产集团、银泰黄金集团、银泰鲁文集团、银泰投融资集团和银泰公益基金会，已经成为中国民营企业发展的典型代表之一。

老字号品牌的新活力

在今年的“五一”期间，杭州西湖附近的湖滨商业区迎来了久违的客流。尽管没有疫情前那么拥挤，但在当前的防疫要求下，浙江第一条全国商业步行街正逐渐恢复活力。

银泰集团旗下的杭州湖滨银泰77 A、B、C、D、E街区作为步行街的核心区域，以不同的风格展现其魅力。

如果你现在正在寻找杭州商业零售的地标，湖滨银泰77无疑是最佳选择。

杭州湖滨银泰77作为银泰商业地图的重要组成部分，近年来发展迅速。2018年，滨湖银泰77的客流量达到6000万人次，同比增长20%。全年销售收入45亿元，同比增长22%。2019年In77客流将进一步达到6500万人，总销售额跃升至56亿元，连续多年实现两位数增长。作为滨湖商圈最大的商业载体，in77以创新的发展模式推动商业与城市的融合，帮助滨湖商圈成为中国享誉世界的一流“新零售实验区”。在trembles发布的“热门购物清单”中，77岁的胡斌因泰位列中国第三。

In77今天的卓越成就也是银泰集团与杭州上城区政府多年合作的体现。2019年1月，in77所在的杭州湖滨步行街与北京王府井步行街、上海南京路步行街、南京夫子庙步行街一起被商务部列入首批国家试点步行街。这也是浙江省唯一一条被纳入试点的步行街。在这一成就的背后，77年起了重要作用。

In77的成功可以归功于银泰在商业领域的优秀基因的传承，而银泰优秀基因的不断迭代已经注入了新的零售元素。

2013年6月，银泰商业发布了全新的高端运营品牌IN；两年后，银泰将于2015年加强与阿里巴巴集团的深度合作，推进银泰业务的互联网化进程，成为传统零售与互联网融合的典范。这一创新举措有效推动了零售百货业的网络化，引导了全国传统零售百货业的转型升级，成为国内零售业持续创新转型的领跑者。

今天，以湖滨银泰in77为代表的in品牌，充分利用大数据和人工智能等新技术，实现创新和智能运营，为消费者创造良好的购物体验。

对于沈国军寻求控制的新世界来说，这个百年老店的传统模式可能会迎来新的起飞。

\”十里南京路，新世界.\”作为中国上海零售业的知名品牌，经过多年的建设和发展，已成为上海南京路最大、功能最全、购物环境最好的现代化大型百货商场之一。然而，在新的零售领域，这个历史悠久的品牌有更多的新东西可以尝试。

多年来，新世界的经营业绩一直不尽如人意。该公司还试图充分利用互联网和大数据创建一个智能购物中心。通过线上和线下数据的整合，公司可以实现商品、会员、交易、营销等数据的整合和交换，为客户提供跨渠道、无缝的购物体验。该公司以消费者为中心，允许流量转化为库存，库存转化为销售。然而，由于体制和机制等多种因素，很难推进愿景。

这个新世界的新目标正是银泰擅长的业务。

受新皇冠肺炎疫情影响，消费市场转型升级继续推进，新兴业态发展明显加快。新时代将面临新的困难。升级硬件后，新世界将会遇到它在开始时没有预见到的问题。随着银泰集团作为新的被告的出现，它有望给新世界百货带来新的遐想。